Исполнительная документация

Прежде чем начать строительство или ремонт, необходимо грамотно составить всю необходимую документацию. Это очень важный момент, и к нему необходимо отнестись очень внимательно и ответственно, ведь документы описывают требования к качеству работ, стоимость и т.д. Кроме того, согласование исполнительной документации в контролирующих органах — это залог того, что постройку не признают самовольной, со всеми вытекающими последствиями.

Исполнительная документация составляется для того, чтобы отразить, как, собственно говоря, исполняется проект. Документы, акты и схемы фиксируют процесс работ, условия их проведения и техническое состояние строящегося объекта.

Обычно такая документация включает в себя ведомость всех внесенных изменений по проекту (как правило, сопровождающихся письменным согласием заказчика), общий журнал проводимых работ, который заполняется прорабом, сертификаты качества используемых материалов, документы, подтверждающие законность строительства (лицензии и свидетельства), а также разнообразные акты приемки.

До момента итоговой проверки исполнительная документация хранится у строительной компании. После того, как Госстройнадзор закончит проверку и выдаст свидетельство, которое подтвердит соответствие построенного объекта технике безопасности, документация отправляется к заказчику.

Оформленная в соответствии со всеми требованиями исполнительная документация несет в себе полную информацию о техническом состоянии построенного объекта, четко указывает ответственных за те или иные виды работ, а также облегчает процесс эксплуатации.

Важный нюанс, о котором не стоит забывать, — как правило, в договоре указывается, что оплата заказчиком работ происходит только после сдачи исполнительной документации.

Чтобы иметь представление о ходе работ и контролировать его, рекомендуем чаще посещать объект и отслеживать информацию, отражаемую в журнале производства работ — тогда вы будете владеть информацией о соблюдении графика. По окончании строительства должен быть составлен акт сдачи-приемки, подтверждающий, что подрядчик выполнил свои обязательства в полном объеме и с надлежащим качеством.

Итак, если вы не хотите, чтобы итог строительных работ не разочаровал вас, рекомендуем внимательно отнестись к процессу составления документации, тщательно контролировать и фиксировать в соответствующих актах ход работ. Но самое важное — выбрать опытного подрядчика, например, компанию «ПСК-Система», которая зарекомендовала себя с лучшей стороны, что подтверждается многочисленными успешно выполненными проектами и довольными заказчиками.